Huiswaardemeter

Woningwaarde S.H.de Rooshof 50

9203PS Drachten

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.701
+6,1%
[ € 283.977 – € 361.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.608[ € 299.828 – € 331.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.954[ € 313.320 – € 346.300 ]

Wat is mijn huis waard?

S.H.de Rooshof 50 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.701 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.61112 maanden +6,1%
+€ 6.83012 mnd vs. NL +2,2%
S.H.de Rooshof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.701 voor S.H.de Rooshof 50 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.H.de Rooshof 50 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.954. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.701.

Verwachte verkoopprijs S.H.de Rooshof 50
€ 329.954[ € 313.320 – € 346.300 ]
Verkoper houdt over€ 325.075−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.703+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.H.de Rooshof 50 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs S.H.de Rooshof 50
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 315.608[ € 299.828 – € 331.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.238 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.H.de Rooshof 50 adviseren wij in een bod van € 329.954, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.608 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.701+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.954+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.452+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.H.de Rooshof 50 zal in bij een vraagprijs van € 315.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.H.de Rooshof 50 in Drachten bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 322.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.H.de Rooshof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.701
Verwachte verkoopprijs€ 329.954
Verwachte vraagprijs€ 315.608
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.H.de Rooshof 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels west willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over S.H.de Rooshof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.H.de Rooshof 50 in Drachten.

Wat is S.H.de Rooshof 50 in Drachten waard?
S.H.de Rooshof 50 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.701 (bandbreedte € 283.977 – € 361.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.H.de Rooshof 50 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van S.H.de Rooshof 50 in Drachten is in oktober 2026 € 315.608 (bandbreedte € 299.828 – € 331.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op S.H.de Rooshof 50 in Drachten?
Voor S.H.de Rooshof 50 adviseren wij een bod van € 329.954 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.H.de Rooshof 50 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van S.H.de Rooshof 50 in Drachten bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.H.de Rooshof 50 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.H.de Rooshof 50 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.H.de Rooshof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van S.H.de Rooshof 50 ligt rond € 322.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.H.de Rooshof 50?
Huishoudens in de buurt van S.H.de Rooshof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).