Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Sondermanstraat 6

9203PV Drachten

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.790
+6,1%
[ € 255.895 – € 325.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.429[ € 270.208 – € 298.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.293[ € 282.367 – € 312.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.790 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,5%
+€ 16.77012 maanden +6,1%
+€ 6.15412 mnd vs. NL +2,2%
Gerben Sondermanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.790 voor Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.293. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.790.

Verwachte verkoopprijs Gerben Sondermanstraat 6
€ 297.293[ € 282.367 – € 312.089 ]
Verkoper houdt over€ 292.773−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.389+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Sondermanstraat 6
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 284.429[ € 270.208 – € 298.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Sondermanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 297.293, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.429 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.790+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.293+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.158+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Sondermanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 284.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 290.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Sondermanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.790
Verwachte verkoopprijs€ 297.293
Verwachte vraagprijs€ 284.429
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerben Sondermanstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels west willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerben Sondermanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten.

Wat is Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten waard?
Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.790 (bandbreedte € 255.895 – € 325.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten is in oktober 2026 € 284.429 (bandbreedte € 270.208 – € 298.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten?
Voor Gerben Sondermanstraat 6 adviseren wij een bod van € 297.293 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Sondermanstraat 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Sondermanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Sondermanstraat 6 ligt rond € 290.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Sondermanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gerben Sondermanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).