Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavermanstraat 78

9203RA Drachten

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.786
+6,1%
[ € 239.172 – € 304.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.007[ € 252.707 – € 279.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.691[ € 263.573 – € 291.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavermanstraat 78 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.786 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,5%
+€ 15.67412 maanden +6,1%
+€ 5.75212 mnd vs. NL +2,2%
Lavermanstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.786 voor Lavermanstraat 78 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavermanstraat 78 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.691. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.786.

Verwachte verkoopprijs Lavermanstraat 78
€ 277.691[ € 263.573 – € 291.317 ]
Verkoper houdt over€ 273.386−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.395+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavermanstraat 78 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Lavermanstraat 78
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 266.007[ € 252.707 – € 279.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavermanstraat 78 adviseren wij in een bod van € 277.691, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.007 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.786+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.691+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.576+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavermanstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 266.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavermanstraat 78 in Drachten bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 271.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavermanstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.786
Verwachte verkoopprijs€ 277.691
Verwachte vraagprijs€ 266.007
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.786 is Lavermanstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in De Singels west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lavermanstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavermanstraat 78 in Drachten.

Wat is Lavermanstraat 78 in Drachten waard?
Lavermanstraat 78 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.786 (bandbreedte € 239.172 – € 304.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavermanstraat 78 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Lavermanstraat 78 in Drachten is in oktober 2026 € 266.007 (bandbreedte € 252.707 – € 279.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavermanstraat 78 in Drachten?
Voor Lavermanstraat 78 adviseren wij een bod van € 277.691 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavermanstraat 78 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Lavermanstraat 78 in Drachten bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavermanstraat 78 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavermanstraat 78 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavermanstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Lavermanstraat 78 ligt rond € 271.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavermanstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Lavermanstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).