Huiswaardemeter

Woningwaarde Ids Wiersmahof 29

9203RG Drachten

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.895
+6,1%
[ € 273.588 – € 348.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.180[ € 288.971 – € 319.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.758[ € 301.686 – € 333.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Ids Wiersmahof 29 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.895 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,5%
+€ 17.93012 maanden +6,1%
+€ 6.58012 mnd vs. NL +2,2%
Ids Wiersmahof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.895 voor Ids Wiersmahof 29 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ids Wiersmahof 29 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.758. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.895.

Verwachte verkoopprijs Ids Wiersmahof 29
€ 317.758[ € 301.686 – € 333.442 ]
Verkoper houdt over€ 313.013−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.263+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ids Wiersmahof 29 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Ids Wiersmahof 29
Onder gem. in De SingelsBoven gem.
€ 304.180[ € 288.971 – € 319.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in De Singels
€ 442.929[ € 337.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ids Wiersmahof 29 adviseren wij in een bod van € 317.758, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.180 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.895+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.758+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ids Wiersmahof 29 zal in bij een vraagprijs van € 304.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ids Wiersmahof 29 in Drachten bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 310.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ids Wiersmahof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.895
Verwachte verkoopprijs€ 317.758
Verwachte vraagprijs€ 304.180
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Singels west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Singels west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (42%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Singels west

De Singels west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillemalaan 16, 9203PM Drachten
Hillemalaan 16
1968 · 139 m²
€ 350.536
Straatbeeld van Ietje Kooistrastraat 11, 9203NG Drachten
Ietje Kooistrastraat 11
1966 · 126 m²
€ 344.697
Straatbeeld van S.H.de Rooshof 19, 9203PN Drachten
S.H.de Rooshof 19
1969 · 143 m²
€ 370.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ids Wiersmahof 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Singels west willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ids Wiersmahof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ids Wiersmahof 29 in Drachten.

Wat is Ids Wiersmahof 29 in Drachten waard?
Ids Wiersmahof 29 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.895 (bandbreedte € 273.588 – € 348.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Singels west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ids Wiersmahof 29 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Ids Wiersmahof 29 in Drachten is in oktober 2026 € 304.180 (bandbreedte € 288.971 – € 319.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Ids Wiersmahof 29 in Drachten?
Voor Ids Wiersmahof 29 adviseren wij een bod van € 317.758 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ids Wiersmahof 29 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Ids Wiersmahof 29 in Drachten bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ids Wiersmahof 29 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ids Wiersmahof 29 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ids Wiersmahof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Singels west is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Ids Wiersmahof 29 ligt rond € 310.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ids Wiersmahof 29?
Huishoudens in de buurt van Ids Wiersmahof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).