Woningwaarde Het Zuid 43a

9203TB Drachten

144 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1954Bouwjaar

€ 4.495Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 647.319

+6,1%

[ € 569.641 – € 724.997 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.350[ € 606.433 – € 670.268 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 656.414[ € 623.413 – € 689.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zuid 43a in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.319 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.33212 maanden +6,1%+6,1%

+€ 13.70012 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Het Zuid 43a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.319 voor Het Zuid 43a in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zuid 43a in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 656.414. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.319.

Verwachte verkoopprijs Het Zuid 43a

€ 656.414[ € 623.413 – € 689.036 ]

Verkoper houdt over€ 647.943−€ 8.471 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.692+€ 15.278 kosten koper

Verkoopprijs€ 656.414

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zuid 43a in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zuid 43a

Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.

€ 638.350[ € 606.433 – € 670.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied West

€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zuid 43a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 656.414, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.350 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.319+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 656.414+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.235+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zuid 43a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zuid 43a in Drachten bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 647.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 847.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.304/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166

OZB€ 52

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.304

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zuid 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.319

Verwachte verkoopprijs€ 656.414

Verwachte vraagprijs€ 638.350

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBuitengebied west→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied west besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (9%)

C (13%)

D (11%)

E (13%)

F (2%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied west

Buitengebied west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

52,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.319 zit Het Zuid 43a in het middensegment van Buitengebied west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Zuid 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zuid 43a in Drachten.

Wat is Het Zuid 43a in Drachten waard?

Het Zuid 43a in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.319 (bandbreedte € 569.641 – € 724.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zuid 43a in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Het Zuid 43a in Drachten is in oktober 2026 € 638.350 (bandbreedte € 606.433 – € 670.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Zuid 43a in Drachten?

Voor Het Zuid 43a adviseren wij een bod van € 656.414 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Zuid 43a in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Het Zuid 43a in Drachten bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Zuid 43a in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Zuid 43a in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zuid 43a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied west is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Het Zuid 43a ligt rond € 647.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Zuid 43a?

Huishoudens in de buurt van Het Zuid 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).