Huiswaardemeter

Woningwaarde Linde 28

9204AJ Drachten

130 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.691
+6,1%
[ € 313.008 – € 398.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.177[ € 346.798 – € 383.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 28 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.691 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,5%
+€ 20.51312 maanden +6,1%
+€ 7.52812 mnd vs. NL +2,2%
Linde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.691 voor Linde 28 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 28 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.691.

Verwachte verkoopprijs Linde 28
€ 363.177[ € 346.798 – € 383.303 ]
Verkoper houdt over€ 357.932−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.591+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 28 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 28
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 382.389[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 28 adviseren wij in een bod van € 363.177, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.691+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.177+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.336+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 28 in Drachten bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 355.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.691
Verwachte verkoopprijs€ 363.177
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (50%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in De Drait zuidoost

De Drait zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 20, 9204AJ Drachten
Linde 20
1973 · 130 m²
€ 249.863
Straatbeeld van Kuinder 130, 9204AE Drachten
Kuinder 130
1980 · 100 m²
€ 197.140
Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 290.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.691 zit Linde 28 in het middensegment van De Drait zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 28 in Drachten.

Wat is Linde 28 in Drachten waard?
Linde 28 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.691 (bandbreedte € 313.008 – € 398.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 28 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Linde 28 in Drachten is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 28 in Drachten?
Voor Linde 28 adviseren wij een bod van € 363.177 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 28 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 28 in Drachten bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 28 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 28 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidoost is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Linde 28 ligt rond € 355.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 28?
Huishoudens in de buurt van Linde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).