Woningwaarde Boorn 3, Drachten (9204AZ)

Wat is mijn huis waard?

Boorn 3 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.399 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.76612 maanden +6,1%+6,1%

+€ 6.88712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Boorn 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.399 voor Boorn 3 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boorn 3 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.403. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.399.

Verwachte verkoopprijs Boorn 3

€ 332.403[ € 316.020 – € 349.286 ]

Verkoper houdt over€ 327.497−€ 4.906 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.201+€ 8.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boorn 3 in Drachten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 318.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Boorn 3

Onder gem. in De DraitBoven gem.

€ 318.633[ € 302.701 – € 334.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.326[ € 2.209 – € 2.442 ]

Gem. vraagprijs in De Drait

€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boorn 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.403, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.633 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.399+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.403+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.023+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boorn 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 318.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boorn 3 in Drachten bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 525.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.702/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.702

Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte158 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.399

Verwachte verkoopprijs€ 332.403

Verwachte vraagprijs€ 318.633

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidoost→

PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (17%)

B (20%)

C (50%)

D (11%)

E (1%)

Wonen in De Drait zuidoost

De Drait zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boorn 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Drait zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boorn 3 in Drachten.

Wat is Boorn 3 in Drachten waard?

Boorn 3 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.399 (bandbreedte € 286.351 – € 364.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boorn 3 in Drachten?

De verwachte vraagprijs van Boorn 3 in Drachten is in oktober 2026 € 318.633 (bandbreedte € 302.701 – € 334.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Boorn 3 in Drachten?

Voor Boorn 3 adviseren wij een bod van € 332.403 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boorn 3 in Drachten?

De geschatte bruto maandlasten van Boorn 3 in Drachten bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boorn 3 in Drachten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boorn 3 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boorn 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidoost is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Boorn 3 ligt rond € 325.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boorn 3?

Huishoudens in de buurt van Boorn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Boorn 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde