Huiswaardemeter

Woningwaarde Wispel 13

9204BA Drachten

145 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.278
+6,1%
[ € 347.845 – € 442.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.627[ € 367.296 – € 405.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.122[ € 383.824 – € 424.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Wispel 13 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.278 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,5%
+€ 22.79612 maanden +6,1%
+€ 8.36612 mnd vs. NL +2,2%
Wispel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.278 voor Wispel 13 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wispel 13 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.122. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.278.

Verwachte verkoopprijs Wispel 13
€ 404.122[ € 383.824 – € 424.226 ]
Verkoper houdt over€ 398.427−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.354+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wispel 13 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Wispel 13
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 386.627[ € 367.296 – € 405.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wispel 13 adviseren wij in een bod van € 404.122, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.627 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.122+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.328+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wispel 13 zal in bij een vraagprijs van € 386.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wispel 13 in Drachten bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 395.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wispel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.278
Verwachte verkoopprijs€ 404.122
Verwachte vraagprijs€ 386.627
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (50%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in De Drait zuidoost

De Drait zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 20, 9204AJ Drachten
Linde 20
1973 · 130 m²
€ 249.863
Straatbeeld van Kuinder 130, 9204AE Drachten
Kuinder 130
1980 · 100 m²
€ 197.140
Straatbeeld van Moezel 224, 9204EM Drachten
Moezel 224
1987 · 110 m²
€ 425.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.278 ligt Wispel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Drait zuidoost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wispel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wispel 13 in Drachten.

Wat is Wispel 13 in Drachten waard?
Wispel 13 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.278 (bandbreedte € 347.845 – € 442.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wispel 13 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Wispel 13 in Drachten is in oktober 2026 € 386.627 (bandbreedte € 367.296 – € 405.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Wispel 13 in Drachten?
Voor Wispel 13 adviseren wij een bod van € 404.122 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wispel 13 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Wispel 13 in Drachten bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wispel 13 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wispel 13 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wispel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidoost is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Wispel 13 ligt rond € 395.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wispel 13?
Huishoudens in de buurt van Wispel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).