Huiswaardemeter

Woningwaarde Marne 32

9204BE Drachten

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.140
+6,1%
[ € 276.443 – € 351.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.231[ € 291.869 – € 322.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.204[ € 305.003 – € 337.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Marne 32 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.140 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,5%
+€ 18.11712 maanden +6,1%
+€ 6.64912 mnd vs. NL +2,2%
Marne 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.140 voor Marne 32 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marne 32 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.204. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.140.

Verwachte verkoopprijs Marne 32
€ 321.204[ € 305.003 – € 337.110 ]
Verkoper houdt over€ 316.421−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.778+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marne 32 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Marne 32
Onder gem. in De DraitBoven gem.
€ 307.231[ € 291.869 – € 322.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in De Drait
€ 374.563[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marne 32 adviseren wij in een bod van € 321.204, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.231 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.140+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.204+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.264+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marne 32 zal in bij een vraagprijs van € 307.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marne 32 in Drachten bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marne 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.140
Verwachte verkoopprijs€ 321.204
Verwachte vraagprijs€ 307.231
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Drait zuidoost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Drait zuidoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (50%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in De Drait zuidoost

De Drait zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 20, 9204AJ Drachten
Linde 20
1973 · 130 m²
€ 249.863
Straatbeeld van Kuinder 130, 9204AE Drachten
Kuinder 130
1980 · 100 m²
€ 197.140
Straatbeeld van Ame 3, 9204ET Drachten
Ame 3
1973 · 124 m²
€ 290.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marne 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Drait zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marne 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marne 32 in Drachten.

Wat is Marne 32 in Drachten waard?
Marne 32 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.140 (bandbreedte € 276.443 – € 351.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Drait zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marne 32 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Marne 32 in Drachten is in oktober 2026 € 307.231 (bandbreedte € 291.869 – € 322.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Marne 32 in Drachten?
Voor Marne 32 adviseren wij een bod van € 321.204 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marne 32 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Marne 32 in Drachten bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marne 32 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marne 32 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marne 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Drait zuidoost is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Marne 32 ligt rond € 314.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marne 32?
Huishoudens in de buurt van Marne 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).