Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Doesburgstraat 48

9204KX Drachten

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.173
+6,1%
[ € 404.072 – € 514.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.291[ € 427.776 – € 472.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.176[ € 444.887 – € 491.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.173 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,5%
+€ 26.48112 maanden +6,1%
+€ 9.71812 mnd vs. NL +2,2%
Theo van Doesburgstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.173 voor Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.176. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.173.

Verwachte verkoopprijs Theo van Doesburgstraat 48
€ 468.176[ € 444.887 – € 491.718 ]
Verkoper houdt over€ 461.776−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.690+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Doesburgstraat 48
Onder gem. in buurt Drachtstervaart westBoven gem.
€ 450.291[ € 427.776 – € 472.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachtstervaart west
€ 565.400[ € 430.000 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Doesburgstraat 48 adviseren wij in een bod van € 468.176, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.291 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.173+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.176+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.585+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Doesburgstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 450.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Doesburgstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.173
Verwachte verkoopprijs€ 468.176
Verwachte vraagprijs€ 450.291
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 18, 9204KW Drachten
Theo van Doesburgstraat 18
2006 · 113 m²
€ 379.828
Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 71, 9204LD Drachten
Thijs Rinsemastraat 71
2005 · 116 m²
€ 350.075
Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 26, 9204LA Drachten
Thijs Rinsemastraat 26
2007 · 109 m²
€ 560.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo van Doesburgstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachtstervaart west willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theo van Doesburgstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten.

Wat is Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten waard?
Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.173 (bandbreedte € 404.072 – € 514.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten is in oktober 2026 € 450.291 (bandbreedte € 427.776 – € 472.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten?
Voor Theo van Doesburgstraat 48 adviseren wij een bod van € 468.176 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Doesburgstraat 48 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Doesburgstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Doesburgstraat 48 ligt rond € 459.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Doesburgstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Theo van Doesburgstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).