Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs Rinsemastraat 22

9204LA Drachten

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.250
+5,2%
[ € 492.140 – € 626.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.215[ € 543.400 – € 600.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.250 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds mei +0,5%
+€ 27.56712 maanden +5,2%
+€ 5.02012 mnd vs. NL +0,9%
Thijs Rinsemastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.250 voor Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.215. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.250.

Verwachte verkoopprijs Thijs Rinsemastraat 22
€ 570.215[ € 543.400 – € 600.600 ]
Verkoper houdt over€ 562.693−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.769+€ 13.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.693

Wat is de vraagprijs?

Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs Thijs Rinsemastraat 22
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 461.846[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs Rinsemastraat 22 adviseren wij in een bod van € 570.215, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.250+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.215+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.726+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs Rinsemastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 559.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs Rinsemastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.250
Verwachte verkoopprijs€ 570.215
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 18, 9204KW Drachten
Theo van Doesburgstraat 18
2006 · 113 m²
€ 377.234
Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 71, 9204LD Drachten
Thijs Rinsemastraat 71
2005 · 116 m²
€ 347.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.250 zit Thijs Rinsemastraat 22 in het middensegment van Drachtstervaart west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thijs Rinsemastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten.

Wat is Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten waard?
Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.250 (bandbreedte € 492.140 – € 626.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de vraagprijs van Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten?
Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten?
Voor Thijs Rinsemastraat 22 adviseren wij een bod van € 570.215 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs Rinsemastraat 22 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs Rinsemastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Thijs Rinsemastraat 22 ligt rond € 559.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs Rinsemastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Thijs Rinsemastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).