Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs Rinsemastraat 15

9204LB Drachten

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.825
+6,1%
[ € 320.166 – € 407.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.172[ € 338.363 – € 373.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.643[ € 352.913 – € 390.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.825 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 20.98212 maanden +6,1%
+€ 7.70012 mnd vs. NL +2,2%
Thijs Rinsemastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.825 voor Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.643. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.825.

Verwachte verkoopprijs Thijs Rinsemastraat 15
€ 371.643[ € 352.913 – € 390.062 ]
Verkoper houdt over€ 366.305−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.226+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs Rinsemastraat 15
Onder gem. in buurt Drachtstervaart westBoven gem.
€ 356.172[ € 338.363 – € 373.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drachtstervaart west
€ 565.400[ € 430.000 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs Rinsemastraat 15 adviseren wij in een bod van € 371.643, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.172 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.825+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.643+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.225+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs Rinsemastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 356.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 363.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs Rinsemastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.825
Verwachte verkoopprijs€ 371.643
Verwachte vraagprijs€ 356.172
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstervaart west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstervaart west besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Drachtstervaart west

Drachtstervaart west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 71, 9204LD Drachten
Thijs Rinsemastraat 71
2005 · 116 m²
€ 350.075
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 18, 9204KW Drachten
Theo van Doesburgstraat 18
2006 · 113 m²
€ 379.828
Straatbeeld van Thijs Rinsemastraat 26, 9204LA Drachten
Thijs Rinsemastraat 26
2007 · 109 m²
€ 560.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.825 is Thijs Rinsemastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Drachtstervaart west. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thijs Rinsemastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten.

Wat is Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten waard?
Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.825 (bandbreedte € 320.166 – € 407.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drachtstervaart west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten is in oktober 2026 € 356.172 (bandbreedte € 338.363 – € 373.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten?
Voor Thijs Rinsemastraat 15 adviseren wij een bod van € 371.643 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs Rinsemastraat 15 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs Rinsemastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstervaart west is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Thijs Rinsemastraat 15 ligt rond € 363.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs Rinsemastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Thijs Rinsemastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).