Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderend 58

9207AL Drachten

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.337
+5,2%
[ € 448.217 – € 570.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.079[ € 493.525 – € 545.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderend 58 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.337 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds mei +0,5%
+€ 25.10712 maanden +5,2%
+€ 4.57312 mnd vs. NL +0,9%
Noorderend 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.337 voor Noorderend 58 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderend 58 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.079. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.337.

Verwachte verkoopprijs Noorderend 58
€ 519.079[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verkoper houdt over€ 512.119−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.611+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.119

Wat is de vraagprijs?

Noorderend 58 in Drachten staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Vraagprijs Noorderend 58
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 461.846[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderend 58 adviseren wij in een bod van € 519.079, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.337+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.079+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.033+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderend 58 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderend 58 in Drachten bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 509.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderend 58

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.337
Verwachte verkoopprijs€ 519.079
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtWaldwei oost→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldwei oost besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Waldwei oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waldwei oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderend 63, 9207AK Drachten
Noorderend 63
1960 · 221 m²
€ 720.503
Straatbeeld van Noorderend 75, 9207AK Drachten
Noorderend 75
1970 · 137 m²
€ 591.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderend 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldwei oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderend 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderend 58 in Drachten.

Wat is Noorderend 58 in Drachten waard?
Noorderend 58 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.337 (bandbreedte € 448.217 – € 570.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldwei oost.
Wat is de vraagprijs van Noorderend 58 in Drachten?
Noorderend 58 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderend 58 in Drachten?
Voor Noorderend 58 adviseren wij een bod van € 519.079 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderend 58 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderend 58 in Drachten bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderend 58 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderend 58 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderend 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldwei oost is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderend 58 ligt rond € 509.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderend 58?
Huishoudens in de buurt van Noorderend 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).