Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wetterwille 200

9207BL Drachten

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.967
+5,2%
[ € 357.251 – € 454.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.706[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wetterwille 200 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.967 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds mei +0,5%
+€ 20.01212 maanden +5,2%
+€ 3.64512 mnd vs. NL +0,9%
De Wetterwille 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.967 voor De Wetterwille 200 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wetterwille 200 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.706. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 405.967.

Verwachte verkoopprijs De Wetterwille 200
€ 414.706[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 408.894−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.150+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.894

Wat is de vraagprijs?

De Wetterwille 200 in Drachten staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs De Wetterwille 200
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 479.500[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wetterwille 200 adviseren wij in een bod van € 414.706, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.967+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.706+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.441+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wetterwille 200 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wetterwille 200 in Drachten bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 405.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wetterwille 200

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.967
Verwachte verkoopprijs€ 414.706
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (56%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren noord

De Folgeren noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 84, 9207BL Drachten
De Wetterwille 84
1988 · 171 m²
€ 486.738
Straatbeeld van De Wetterwille 108, 9207BL Drachten
De Wetterwille 108
1989 · 175 m²
€ 535.807
Straatbeeld van De Wetterwille 123, 9207BM Drachten
De Wetterwille 123
1984 · 138 m²
€ 400.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wetterwille 200 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Folgeren noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wetterwille 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wetterwille 200 in Drachten.

Wat is De Wetterwille 200 in Drachten waard?
De Wetterwille 200 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.967 (bandbreedte € 357.251 – € 454.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Folgeren noord.
Wat is de vraagprijs van De Wetterwille 200 in Drachten?
De Wetterwille 200 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wetterwille 200 in Drachten?
Voor De Wetterwille 200 adviseren wij een bod van € 414.706 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wetterwille 200 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Wetterwille 200 in Drachten bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wetterwille 200 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wetterwille 200 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wetterwille 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Wetterwille 200 ligt rond € 405.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wetterwille 200?
Huishoudens in de buurt van De Wetterwille 200 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).