Huiswaardemeter

Woningwaarde De Friso 23

9207DA Drachten

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.727
+6,1%
[ € 324.480 – € 412.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.640[ € 342.608 – € 378.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.996[ € 358.025 – € 395.712 ]

Wat is mijn huis waard?

De Friso 23 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.727 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.26512 maanden +6,1%
+€ 7.80412 mnd vs. NL +2,2%
De Friso 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.727 voor De Friso 23 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Friso 23 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.996. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.727.

Verwachte verkoopprijs De Friso 23
€ 376.996[ € 358.025 – € 395.712 ]
Verkoper houdt over€ 371.599−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.686+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Friso 23 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs De Friso 23
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 360.640[ € 342.608 – € 378.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Friso 23 adviseren wij in een bod van € 376.996, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.640 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.727+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.996+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.846+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Friso 23 zal in bij een vraagprijs van € 360.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Friso 23 in Drachten bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 368.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Friso 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.727
Verwachte verkoopprijs€ 376.996
Verwachte vraagprijs€ 360.640
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Folgeren noord→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Folgeren noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Folgeren noord

De Folgeren noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetterwille 84, 9207BL Drachten
De Wetterwille 84
1988 · 171 m²
€ 490.083
Straatbeeld van De Wetterwille 118, 9207BL Drachten
De Wetterwille 118
1989 · 172 m²
€ 431.854
Straatbeeld van De Wetterwille 108, 9207BL Drachten
De Wetterwille 108
1989 · 175 m²
€ 539.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.727 is De Friso 23 een van de meer betaalbare woningen in De Folgeren noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Friso 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Friso 23 in Drachten.

Wat is De Friso 23 in Drachten waard?
De Friso 23 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.727 (bandbreedte € 324.480 – € 412.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Folgeren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Friso 23 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van De Friso 23 in Drachten is in oktober 2026 € 360.640 (bandbreedte € 342.608 – € 378.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op De Friso 23 in Drachten?
Voor De Friso 23 adviseren wij een bod van € 376.996 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Friso 23 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van De Friso 23 in Drachten bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Friso 23 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Friso 23 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Friso 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Folgeren noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Friso 23 ligt rond € 368.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Friso 23?
Huishoudens in de buurt van De Friso 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).