Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 62

9207GD Drachten

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.826
+6,1%
[ € 442.487 – € 563.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.487[ € 468.813 – € 518.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.342[ € 486.628 – € 537.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 62 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.826 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,5%
+€ 28.99912 maanden +6,1%
+€ 10.64212 mnd vs. NL +2,2%
Saffier 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.826 voor Saffier 62 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 62 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.342. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.826.

Verwachte verkoopprijs Saffier 62
€ 512.342[ € 486.628 – € 537.851 ]
Verkoper houdt over€ 505.456−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.739+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 62 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 62
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 493.487[ € 468.813 – € 518.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 62 adviseren wij in een bod van € 512.342, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 493.487 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.826+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.342+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.959+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 62 zal in bij een vraagprijs van € 493.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 62 in Drachten bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 502.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 62

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.826
Verwachte verkoopprijs€ 512.342
Verwachte vraagprijs€ 493.487
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBurmaniapark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burmaniapark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Burmaniapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burmaniapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carneool 11, 9207GE Drachten
Carneool 11
2004 · 147 m²
€ 456.587
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.826 ligt Saffier 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burmaniapark. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saffier 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 62 in Drachten.

Wat is Saffier 62 in Drachten waard?
Saffier 62 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.826 (bandbreedte € 442.487 – € 563.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burmaniapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 62 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Saffier 62 in Drachten is in oktober 2026 € 493.487 (bandbreedte € 468.813 – € 518.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 62 in Drachten?
Voor Saffier 62 adviseren wij een bod van € 512.342 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 62 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 62 in Drachten bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 62 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 62 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burmaniapark is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 62 ligt rond € 502.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 62?
Huishoudens in de buurt van Saffier 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).