Huiswaardemeter

Woningwaarde Carneool 40

9207GE Drachten

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.577
+6,1%
[ € 178.268 – € 226.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.639[ € 187.757 – € 207.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.639[ € 197.145 – € 217.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Carneool 40 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.577 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,5%
+€ 11.68312 maanden +6,1%
+€ 4.28812 mnd vs. NL +2,2%
Carneool 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.577 voor Carneool 40 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carneool 40 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.639. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.577.

Verwachte verkoopprijs Carneool 40
€ 207.639[ € 197.145 – € 217.897 ]
Verkoper houdt over€ 204.105−€ 3.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.942+€ 6.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carneool 40 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Carneool 40
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 197.639[ € 187.757 – € 207.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carneool 40 adviseren wij in een bod van € 207.639, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.639 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.639+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.021+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carneool 40 zal in bij een vraagprijs van € 197.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carneool 40 in Drachten bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 202.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carneool 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.577
Verwachte verkoopprijs€ 207.639
Verwachte vraagprijs€ 197.639
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBurmaniapark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burmaniapark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Burmaniapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burmaniapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Straatbeeld van Carneool 11, 9207GE Drachten
Carneool 11
2004 · 147 m²
€ 456.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.577 is Carneool 40 een van de meer betaalbare woningen in Burmaniapark. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carneool 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carneool 40 in Drachten.

Wat is Carneool 40 in Drachten waard?
Carneool 40 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.577 (bandbreedte € 178.268 – € 226.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burmaniapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carneool 40 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Carneool 40 in Drachten is in oktober 2026 € 197.639 (bandbreedte € 187.757 – € 207.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Carneool 40 in Drachten?
Voor Carneool 40 adviseren wij een bod van € 207.639 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carneool 40 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Carneool 40 in Drachten bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carneool 40 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carneool 40 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carneool 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burmaniapark is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Carneool 40 ligt rond € 202.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carneool 40?
Huishoudens in de buurt van Carneool 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).