Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 23

9207GG Drachten

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.796
+6,1%
[ € 299.020 – € 380.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.595[ € 315.965 – € 349.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.153[ € 329.551 – € 364.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 23 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.796 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.59612 maanden +6,1%
+€ 7.19112 mnd vs. NL +2,2%
Smaragd 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.796 voor Smaragd 23 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 23 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.153. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.796.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 23
€ 347.153[ € 329.551 – € 364.242 ]
Verkoper houdt over€ 342.084−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.246+€ 9.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 23 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 23
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 332.595[ € 315.965 – € 349.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 23 adviseren wij in een bod van € 347.153, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.595 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.796+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.153+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.511+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 23 zal in bij een vraagprijs van € 332.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 23 in Drachten bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 339.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.796
Verwachte verkoopprijs€ 347.153
Verwachte vraagprijs€ 332.595
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBurmaniapark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burmaniapark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Burmaniapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burmaniapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carneool 11, 9207GE Drachten
Carneool 11
2004 · 147 m²
€ 456.587
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.796 is Smaragd 23 een van de meer betaalbare woningen in Burmaniapark. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragd 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 23 in Drachten.

Wat is Smaragd 23 in Drachten waard?
Smaragd 23 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.796 (bandbreedte € 299.020 – € 380.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burmaniapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 23 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 23 in Drachten is in oktober 2026 € 332.595 (bandbreedte € 315.965 – € 349.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 23 in Drachten?
Voor Smaragd 23 adviseren wij een bod van € 347.153 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 23 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 23 in Drachten bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 23 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 23 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burmaniapark is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 23 ligt rond € 339.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 23?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).