Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 20

9207GH Drachten

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.078
+6,1%
[ € 304.549 – € 387.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.521[ € 321.595 – € 355.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.804[ € 336.067 – € 371.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.078 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,5%
+€ 19.95912 maanden +6,1%
+€ 7.32512 mnd vs. NL +2,2%
Smaragd 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.078 voor Smaragd 20 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 20 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.804. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.078.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 20
€ 353.804[ € 336.067 – € 371.442 ]
Verkoper houdt over€ 348.662−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.030+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 20 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 20
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 338.521[ € 321.595 – € 355.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 20 adviseren wij in een bod van € 353.804, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.521 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.078+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.804+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.494+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 20 zal in bij een vraagprijs van € 338.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 20 in Drachten bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.078
Verwachte verkoopprijs€ 353.804
Verwachte vraagprijs€ 338.521
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBurmaniapark→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burmaniapark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Burmaniapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burmaniapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carneool 11, 9207GE Drachten
Carneool 11
2004 · 147 m²
€ 456.587
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.078 is Smaragd 20 een van de meer betaalbare woningen in Burmaniapark. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragd 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 20 in Drachten.

Wat is Smaragd 20 in Drachten waard?
Smaragd 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.078 (bandbreedte € 304.549 – € 387.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burmaniapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 20 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 20 in Drachten is in oktober 2026 € 338.521 (bandbreedte € 321.595 – € 355.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 20 in Drachten?
Voor Smaragd 20 adviseren wij een bod van € 353.804 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 20 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 20 in Drachten bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 20 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 20 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burmaniapark is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 20 ligt rond € 346.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 20?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).