Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendblad 20

9207KA Drachten

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.988
+6,1%
[ € 470.789 – € 599.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.019[ € 498.768 – € 551.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.146[ € 517.721 – € 572.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.988 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,5%
+€ 30.85312 maanden +6,1%
+€ 11.32212 mnd vs. NL +2,2%
Duizendblad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.988 voor Duizendblad 20 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 20 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.146. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.988.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 20
€ 545.146[ € 517.721 – € 572.218 ]
Verkoper houdt over€ 537.899−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.199+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendblad 20 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendblad 20
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 525.019[ € 498.768 – € 551.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 20 adviseren wij in een bod van € 545.146, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.019 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.988+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.146+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.403+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 20 in Drachten bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 534.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.988
Verwachte verkoopprijs€ 545.146
Verwachte vraagprijs€ 525.019
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 66, 9207KD Drachten
Zilverschoon 66
2009 · 260 m²
€ 762.561
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Carneool 11, 9207GE Drachten
Carneool 11
2004 · 147 m²
€ 456.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.988 ligt Duizendblad 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 20 in Drachten.

Wat is Duizendblad 20 in Drachten waard?
Duizendblad 20 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.988 (bandbreedte € 470.789 – € 599.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendblad 20 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Duizendblad 20 in Drachten is in oktober 2026 € 525.019 (bandbreedte € 498.768 – € 551.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 20 in Drachten?
Voor Duizendblad 20 adviseren wij een bod van € 545.146 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 20 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 20 in Drachten bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 20 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 20 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 20 ligt rond € 534.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 20?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).