Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendblad 6

9207KA Drachten

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.274
+5,2%
[ € 619.761 – € 788.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.191[ € 659.481 – € 728.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.340[ € 678.606 – € 750.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 6 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.274 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds mei +0,5%
+€ 34.71612 maanden +5,2%
+€ 6.32312 mnd vs. NL +0,9%
Duizendblad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.274 voor Duizendblad 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.340. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.274.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 6
€ 714.340[ € 678.606 – € 750.039 ]
Verkoper houdt over€ 705.232−€ 9.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.777+€ 16.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.232

Wat is de vraagprijs?

Duizendblad 6 in Drachten staat in te koop voor € 694.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Duizendblad 6
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 694.191[ € 659.481 – € 728.901 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 479.500[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 6 adviseren wij in een bod van € 714.340, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 694.191 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.274+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.340+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.057+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 6 zal in bij een vraagprijs van € 694.191 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 6 in Drachten bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 704.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.274
Verwachte verkoopprijs€ 714.340
Vraagprijs€ 694.191
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 66, 9207KD Drachten
Zilverschoon 66
2009 · 260 m²
€ 757.354
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 539.155
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendblad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.274 duidelijk in het hogere segment van Vrijburgh. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 6 in Drachten.

Wat is Duizendblad 6 in Drachten waard?
Duizendblad 6 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.274 (bandbreedte € 619.761 – € 788.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de vraagprijs van Duizendblad 6 in Drachten?
Duizendblad 6 in Drachten staat in juni 2026 te koop voor € 694.191. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 6 in Drachten?
Voor Duizendblad 6 adviseren wij een bod van € 714.340 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 6 in Drachten bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 6 ligt rond € 704.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 6?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).