Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 11

9207KB Drachten

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.948
+6,1%
[ € 493.634 – € 628.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.064[ € 522.561 – € 577.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.048[ € 543.463 – € 600.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 11 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.948 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.35112 maanden +6,1%
+€ 11.87312 mnd vs. NL +2,2%
Zilverschoon 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.948 voor Zilverschoon 11 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 11 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.948.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 11
€ 572.048[ € 543.463 – € 600.670 ]
Verkoper houdt over€ 564.505−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.639+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 11 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 11
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 550.064[ € 522.561 – € 577.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 11 adviseren wij in een bod van € 572.048, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.064 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.048+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.650+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 11 in Drachten bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 560.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.948
Verwachte verkoopprijs€ 572.048
Verwachte vraagprijs€ 550.064
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carneool 11, 9207GE Drachten
Carneool 11
2004 · 147 m²
€ 456.587
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.948 ligt Zilverschoon 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 11 in Drachten.

Wat is Zilverschoon 11 in Drachten waard?
Zilverschoon 11 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.948 (bandbreedte € 493.634 – € 628.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 11 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 11 in Drachten is in oktober 2026 € 550.064 (bandbreedte € 522.561 – € 577.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 11 in Drachten?
Voor Zilverschoon 11 adviseren wij een bod van € 572.048 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 11 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 11 in Drachten bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 11 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 11 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 11 ligt rond € 560.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 11?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).