Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitenkruid 6

9207KG Drachten

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.685
+6,1%
[ € 217.963 – € 277.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.682[ € 229.598 – € 253.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.837[ € 241.078 – € 266.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitenkruid 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.685 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,5%
+€ 14.28412 maanden +6,1%
+€ 5.24212 mnd vs. NL +2,2%
Fluitenkruid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.685 voor Fluitenkruid 6 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitenkruid 6 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.685.

Verwachte verkoopprijs Fluitenkruid 6
€ 253.837[ € 241.078 – € 266.454 ]
Verkoper houdt over€ 249.795−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.064+€ 7.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitenkruid 6 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitenkruid 6
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 241.682[ € 229.598 – € 253.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitenkruid 6 adviseren wij in een bod van € 253.837, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.682 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.837+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.529+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitenkruid 6 zal in bij een vraagprijs van € 241.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitenkruid 6 in Drachten bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitenkruid 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.685
Verwachte verkoopprijs€ 253.837
Verwachte vraagprijs€ 241.682
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carneool 11, 9207GE Drachten
Carneool 11
2004 · 147 m²
€ 456.587
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Lisdodde 99, 9207AW Drachten
Lisdodde 99
2001 · 161 m²
€ 494.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.685 is Fluitenkruid 6 een van de meer betaalbare woningen in Vrijburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitenkruid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitenkruid 6 in Drachten.

Wat is Fluitenkruid 6 in Drachten waard?
Fluitenkruid 6 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.685 (bandbreedte € 217.963 – € 277.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitenkruid 6 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Fluitenkruid 6 in Drachten is in oktober 2026 € 241.682 (bandbreedte € 229.598 – € 253.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitenkruid 6 in Drachten?
Voor Fluitenkruid 6 adviseren wij een bod van € 253.837 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitenkruid 6 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitenkruid 6 in Drachten bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitenkruid 6 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitenkruid 6 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitenkruid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Fluitenkruid 6 ligt rond € 247.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitenkruid 6?
Huishoudens in de buurt van Fluitenkruid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).