Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 12

9207KH Drachten

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.622
+6,1%
[ € 444.947 – € 566.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.817[ € 471.026 – € 520.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.621[ € 489.867 – € 541.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 12 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.622 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.16012 maanden +6,1%
+€ 10.70112 mnd vs. NL +2,2%
Kamille 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.622 voor Kamille 12 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 12 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.621. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.622.

Verwachte verkoopprijs Kamille 12
€ 515.621[ € 489.867 – € 541.432 ]
Verkoper houdt over€ 508.699−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.083+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 12 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 12
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 495.817[ € 471.026 – € 520.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 12 adviseren wij in een bod van € 515.621, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.817 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.621+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.402+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 12 in Drachten bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 505.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.622
Verwachte verkoopprijs€ 515.621
Verwachte vraagprijs€ 495.817
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 66, 9207KD Drachten
Zilverschoon 66
2009 · 260 m²
€ 762.561
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Straatbeeld van Carneool 11, 9207GE Drachten
Carneool 11
2004 · 147 m²
€ 456.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.622 zit Kamille 12 in het middensegment van Vrijburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamille 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 12 in Drachten.

Wat is Kamille 12 in Drachten waard?
Kamille 12 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.622 (bandbreedte € 444.947 – € 566.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 12 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Kamille 12 in Drachten is in oktober 2026 € 495.817 (bandbreedte € 471.026 – € 520.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 12 in Drachten?
Voor Kamille 12 adviseren wij een bod van € 515.621 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 12 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 12 in Drachten bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 12 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 12 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 12 ligt rond € 505.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 12?
Huishoudens in de buurt van Kamille 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).