Huiswaardemeter

Woningwaarde Penningkruid 13

9207KJ Drachten

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.410
+6,1%
[ € 536.281 – € 682.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.708[ € 570.673 – € 630.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.239[ € 587.223 – € 649.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Penningkruid 13 in Drachten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.410 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,5%
+€ 35.14512 maanden +6,1%
+€ 12.89712 mnd vs. NL +2,2%
Penningkruid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.410 voor Penningkruid 13 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penningkruid 13 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.239. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.410.

Verwachte verkoopprijs Penningkruid 13
€ 618.239[ € 587.223 – € 649.035 ]
Verkoper houdt over€ 610.188−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.754+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Penningkruid 13 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Penningkruid 13
Onder gem. in De FolgerenBoven gem.
€ 600.708[ € 570.673 – € 630.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in De Folgeren
€ 547.923[ € 200.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penningkruid 13 adviseren wij in een bod van € 618.239, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.708 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.410+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.239+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.151+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penningkruid 13 zal in bij een vraagprijs van € 600.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penningkruid 13 in Drachten bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 609.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Penningkruid 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.410
Verwachte verkoopprijs€ 618.239
Verwachte vraagprijs€ 600.708
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtVrijburgh→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijburgh besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijburgh

Vrijburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 66, 9207KD Drachten
Zilverschoon 66
2009 · 260 m²
€ 762.561
Straatbeeld van Amethist 50, 9207GJ Drachten
Amethist 50
2004 · 174 m²
€ 546.327
Straatbeeld van Amethist 44, 9207GJ Drachten
Amethist 44
2004 · 154 m²
€ 542.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Penningkruid 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.410 duidelijk in het hogere segment van Vrijburgh. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Penningkruid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penningkruid 13 in Drachten.

Wat is Penningkruid 13 in Drachten waard?
Penningkruid 13 in Drachten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.410 (bandbreedte € 536.281 – € 682.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Penningkruid 13 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Penningkruid 13 in Drachten is in oktober 2026 € 600.708 (bandbreedte € 570.673 – € 630.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Penningkruid 13 in Drachten?
Voor Penningkruid 13 adviseren wij een bod van € 618.239 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Penningkruid 13 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Penningkruid 13 in Drachten bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Penningkruid 13 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Penningkruid 13 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Penningkruid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijburgh is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Penningkruid 13 ligt rond € 609.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Penningkruid 13?
Huishoudens in de buurt van Penningkruid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).