Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiksel 13

9222LZ Drachtstercompagnie

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.133
+6,1%
[ € 334.517 – € 425.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.087[ € 353.483 – € 390.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.353[ € 368.683 – € 407.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiksel 13 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.133 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,5%
+€ 21.92312 maanden +6,1%
+€ 8.04612 mnd vs. NL +2,2%
Wiksel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.133 voor Wiksel 13 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiksel 13 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.353. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.133.

Verwachte verkoopprijs Wiksel 13
€ 388.353[ € 368.683 – € 407.491 ]
Verkoper houdt over€ 382.831−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.270+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiksel 13 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Wiksel 13
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 372.087[ € 353.483 – € 390.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiksel 13 adviseren wij in een bod van € 388.353, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.087 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.133+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.353+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.771+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiksel 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiksel 13 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 380.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiksel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.133
Verwachte verkoopprijs€ 388.353
Verwachte vraagprijs€ 372.087
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsloane 1b, 9221RA Rottevalle
Ambachtsloane 1b
2015 · 63 m²
€ 222.636
Straatbeeld van Spitsbergen 12, 9223NH Houtigehage
Spitsbergen 12
2022 · 104 m²
€ 718.738
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiksel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachtstercompagnie willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiksel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiksel 13 in Drachtstercompagnie.

Wat is Wiksel 13 in Drachtstercompagnie waard?
Wiksel 13 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.133 (bandbreedte € 334.517 – € 425.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiksel 13 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van Wiksel 13 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 372.087 (bandbreedte € 353.483 – € 390.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiksel 13 in Drachtstercompagnie?
Voor Wiksel 13 adviseren wij een bod van € 388.353 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiksel 13 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van Wiksel 13 in Drachtstercompagnie bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiksel 13 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiksel 13 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiksel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wiksel 13 ligt rond € 380.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiksel 13?
Huishoudens in de buurt van Wiksel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).