Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brêge 12

9222MC Drachtstercompagnie

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.422
+6,1%
[ € 377.891 – € 480.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.131[ € 400.074 – € 442.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.876[ € 415.677 – € 459.433 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brêge 12 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.422 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.76512 maanden +6,1%
+€ 9.08812 mnd vs. NL +2,2%
De Brêge 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.422 voor De Brêge 12 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brêge 12 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.876. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.422.

Verwachte verkoopprijs De Brêge 12
€ 437.876[ € 415.677 – € 459.433 ]
Verkoper houdt over€ 431.809−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.784+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brêge 12 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs De Brêge 12
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 421.131[ € 400.074 – € 442.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brêge 12 adviseren wij in een bod van € 437.876, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.131 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.422+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.876+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.770+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brêge 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brêge 12 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 429.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brêge 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.422
Verwachte verkoopprijs€ 437.876
Verwachte vraagprijs€ 421.131
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spitsbergen 12, 9223NH Houtigehage
Spitsbergen 12
2022 · 104 m²
€ 718.738
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 820.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brêge 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drachtstercompagnie willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Brêge 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brêge 12 in Drachtstercompagnie.

Wat is De Brêge 12 in Drachtstercompagnie waard?
De Brêge 12 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.422 (bandbreedte € 377.891 – € 480.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brêge 12 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van De Brêge 12 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 421.131 (bandbreedte € 400.074 – € 442.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brêge 12 in Drachtstercompagnie?
Voor De Brêge 12 adviseren wij een bod van € 437.876 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brêge 12 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van De Brêge 12 in Drachtstercompagnie bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brêge 12 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brêge 12 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brêge 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van De Brêge 12 ligt rond € 429.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brêge 12?
Huishoudens in de buurt van De Brêge 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).