Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brêge 21

9222MC Drachtstercompagnie

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.503
+6,1%
[ € 550.443 – € 700.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.920[ € 586.074 – € 647.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.205[ € 602.484 – € 665.903 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brêge 21 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.503 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,5%
+€ 36.07412 maanden +6,1%
+€ 13.23912 mnd vs. NL +2,2%
De Brêge 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.503 voor De Brêge 21 in Drachtstercompagnie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brêge 21 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.205. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.503.

Verwachte verkoopprijs De Brêge 21
€ 634.205[ € 602.484 – € 665.903 ]
Verkoper houdt over€ 625.979−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.039+€ 14.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brêge 21 in Drachtstercompagnie heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs De Brêge 21
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 616.920[ € 586.074 – € 647.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brêge 21 adviseren wij in een bod van € 634.205, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.920 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.503+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.205+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.915+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brêge 21 zal in bij een vraagprijs van € 616.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brêge 21 in Drachtstercompagnie bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 625.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brêge 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.503
Verwachte verkoopprijs€ 634.205
Verwachte vraagprijs€ 616.920
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDrachtstercompagnie
PlaatsDrachtstercompagnie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drachtstercompagnie besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Drachtstercompagnie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drachtstercompagnie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 820.069
Straatbeeld van Spitsbergen 12, 9223NH Houtigehage
Spitsbergen 12
2022 · 104 m²
€ 718.738
Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brêge 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.503 duidelijk in het hogere segment van Drachtstercompagnie. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Brêge 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brêge 21 in Drachtstercompagnie.

Wat is De Brêge 21 in Drachtstercompagnie waard?
De Brêge 21 in Drachtstercompagnie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.503 (bandbreedte € 550.443 – € 700.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drachtstercompagnie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brêge 21 in Drachtstercompagnie?
De verwachte vraagprijs van De Brêge 21 in Drachtstercompagnie is in oktober 2026 € 616.920 (bandbreedte € 586.074 – € 647.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brêge 21 in Drachtstercompagnie?
Voor De Brêge 21 adviseren wij een bod van € 634.205 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brêge 21 in Drachtstercompagnie?
De geschatte bruto maandlasten van De Brêge 21 in Drachtstercompagnie bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brêge 21 in Drachtstercompagnie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brêge 21 in Drachtstercompagnie is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brêge 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drachtstercompagnie is € 376.000. De geschatte marktwaarde van De Brêge 21 ligt rond € 625.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brêge 21?
Huishoudens in de buurt van De Brêge 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).