Woningwaarde Willem van Abcoudelaan 25

3971AA Driebergen-Rijsenburg

Te koop

85 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 8.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 725.314

+4,4%

[ € 638.276 – € 812.352 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 752.540[ € 710.220 – € 784.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.314 (€ 8.533 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 30.74012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.28612 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Willem van Abcoudelaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.314 voor Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 752.540. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 725.314.

Verwachte verkoopprijs Willem van Abcoudelaan 25

€ 752.540[ € 710.220 – € 784.980 ]

Verkoper houdt over€ 743.012−€ 9.528 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.741+€ 17.201 kosten koper

Verkoopprijs€ 752.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 743.012

Wat is de vraagprijs?

Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.235 per m².

Vraagprijs Willem van Abcoudelaan 25

Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.235[ € 7.824 – € 8.647 ]

Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord

€ 919.800[ € 700.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Abcoudelaan 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 752.540, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.314+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 752.540+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 790.167+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Abcoudelaan 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 725.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 363.000€ 1.088.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.630/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547

OZB€ 25

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.630

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Abcoudelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.037 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.314

Verwachte verkoopprijs€ 752.540

Vraagprijs€ 700.000

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→

PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (7%)

C (31%)

D (21%)

E (9%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Abcoudelaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 725.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Abcoudelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg waard?

Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.314 (bandbreedte € 638.276 – € 812.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.

Wat is de vraagprijs van Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg?

Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg?

Voor Willem van Abcoudelaan 25 adviseren wij een bod van € 752.540 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem van Abcoudelaan 25 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Abcoudelaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Abcoudelaan 25 ligt rond € 725.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem van Abcoudelaan 25?

Huishoudens in de buurt van Willem van Abcoudelaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.