Huiswaardemeter

Woningwaarde Melvill van Carnbeelaan 20a

3971BE Driebergen-Rijsenburg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.681
+4,7%
[ € 637.719 – € 811.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.218[ € 710.885 – € 785.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.681 (€ 6.773 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds juli +0,4%
+€ 32.31812 maanden +4,7%
+€ 7.86312 mnd vs. NL +1,1%
Melvill van Carnbeelaan 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.681 voor Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.218. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 724.681.

Verwachte verkoopprijs Melvill van Carnbeelaan 20a
€ 752.218[ € 710.885 – € 785.715 ]
Verkoper houdt over€ 742.694−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.412+€ 17.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.694

Wat is de vraagprijs?

Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.542 per m².

Vraagprijs Melvill van Carnbeelaan 20a
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.542[ € 6.215 – € 6.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 759.800[ € 700.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melvill van Carnbeelaan 20a adviseren wij in een bod van € 752.218, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.681+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.218+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.829+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melvill van Carnbeelaan 20a zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 724.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melvill van Carnbeelaan 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.681
Verwachte verkoopprijs€ 752.218
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 939.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melvill van Carnbeelaan 20a ligt met een geschatte woningwaarde van € 724.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Melvill van Carnbeelaan 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg waard?
Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.681 (bandbreedte € 637.719 – € 811.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg?
Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Melvill van Carnbeelaan 20a adviseren wij een bod van € 752.218 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melvill van Carnbeelaan 20a in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melvill van Carnbeelaan 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Melvill van Carnbeelaan 20a ligt rond € 724.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melvill van Carnbeelaan 20a?
Huishoudens in de buurt van Melvill van Carnbeelaan 20a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.