Huiswaardemeter

Woningwaarde Melvill van Carnbeelaan 84

3971BH Driebergen-Rijsenburg

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.615
+5,4%
[ € 891.101 – € 1.134.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.751[ € 934.563 – € 1.032.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.489[ € 995.310 – € 1.100.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.615 (€ 7.730 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.391Sinds september +0,4%
+€ 51.45612 maanden +5,4%
+€ 14.22012 mnd vs. NL +1,5%
Melvill van Carnbeelaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.615 voor Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.489. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.615.

Verwachte verkoopprijs Melvill van Carnbeelaan 84
€ 1.044.489[ € 995.310 – € 1.100.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.750−€ 12.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.529+€ 23.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.510 per m².

Verwachte vraagprijs Melvill van Carnbeelaan 84
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 983.751[ € 934.563 – € 1.032.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.510[ € 7.134 – € 7.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melvill van Carnbeelaan 84 adviseren wij in een bod van € 1.044.489, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 983.751 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.615+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.489+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.713+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melvill van Carnbeelaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 983.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.120 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.952
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melvill van Carnbeelaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.615
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.489
Verwachte vraagprijs€ 983.751
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Straatbeeld van Larixlaan 14, 3971RB Driebergen-Rijsenburg
Larixlaan 14
1983 · 131 m²
€ 776.185
Straatbeeld van Faunalaan 53, 3972PP Driebergen-Rijsenburg
Faunalaan 53
1990 · 129 m²
€ 600.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.012.615 ligt Melvill van Carnbeelaan 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melvill van Carnbeelaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.615 (bandbreedte € 891.101 – € 1.134.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 983.751 (bandbreedte € 934.563 – € 1.032.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Melvill van Carnbeelaan 84 adviseren wij een bod van € 1.044.489 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.952 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melvill van Carnbeelaan 84 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 51.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melvill van Carnbeelaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van Melvill van Carnbeelaan 84 ligt rond € 1.012.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melvill van Carnbeelaan 84?
Huishoudens in de buurt van Melvill van Carnbeelaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.