Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hardenbroekplein 9

3971BK Driebergen-Rijsenburg

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.002
+5,4%
[ € 895.842 – € 1.140.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.173[ € 936.864 – € 1.035.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.858[ € 997.760 – € 1.102.788 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.002 (€ 5.884 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,4%
+€ 51.73012 maanden +5,4%
+€ 14.29512 mnd vs. NL +1,5%
van Hardenbroekplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.002 voor van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.858. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.002.

Verwachte verkoopprijs van Hardenbroekplein 9
€ 1.050.858[ € 997.760 – € 1.102.788 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.049−€ 12.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.025+€ 23.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs van Hardenbroekplein 9
Onder gem. in buurt Driebergen-NoordBoven gem.
€ 986.173[ € 936.864 – € 1.035.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Noord
€ 900.800[ € 649.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hardenbroekplein 9 adviseren wij in een bod van € 1.050.858, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 986.173 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.002+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.858+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.401+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hardenbroekplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 986.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.978
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hardenbroekplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.002
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.858
Verwachte vraagprijs€ 986.173
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noord→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noord besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (31%)
D (21%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Noord

Driebergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 864.086
Straatbeeld van Vossenkamp 3, 3972VG Driebergen-Rijsenburg
Vossenkamp 3
1972 · 124 m²
€ 589.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.018.002 ligt van Hardenbroekplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Hardenbroekplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.002 (bandbreedte € 895.842 – € 1.140.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 986.173 (bandbreedte € 936.864 – € 1.035.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.884.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Hardenbroekplein 9 adviseren wij een bod van € 1.050.858 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.978 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hardenbroekplein 9 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 51.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hardenbroekplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noord is € 781.000. De geschatte marktwaarde van van Hardenbroekplein 9 ligt rond € 1.018.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hardenbroekplein 9?
Huishoudens in de buurt van van Hardenbroekplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.