Huiswaardemeter

Woningwaarde de Lei 56

3971CA Driebergen-Rijsenburg

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1937Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.789
+5,4%
[ € 260.294 – € 331.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.040[ € 269.838 – € 298.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.024[ € 292.235 – € 322.996 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.789 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,4%
+€ 15.03012 maanden +5,4%
+€ 4.15312 mnd vs. NL +1,5%
de Lei 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.789 voor de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.024. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 295.789.

Verwachte verkoopprijs de Lei 56
€ 308.024[ € 292.235 – € 322.996 ]
Verkoper houdt over€ 303.386−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.334+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs de Lei 56
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 284.040[ € 269.838 – € 298.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lei 56 adviseren wij in een bod van € 308.024, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.040 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.789+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.024+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.425+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lei 56 zal in bij een vraagprijs van € 284.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 295.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lei 56

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.789
Verwachte verkoopprijs€ 308.024
Verwachte vraagprijs€ 284.040
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.789 is de Lei 56 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Lei 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg waard?
de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.789 (bandbreedte € 260.294 – € 331.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 284.040 (bandbreedte € 269.838 – € 298.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor de Lei 56 adviseren wij een bod van € 308.024 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lei 56 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lei 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van de Lei 56 ligt rond € 295.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lei 56?
Huishoudens in de buurt van de Lei 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.