Huiswaardemeter

Woningwaarde van Berckstraat 32

3971CC Driebergen-Rijsenburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.263
+5,4%
[ € 302.071 – € 384.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.324[ € 312.858 – € 345.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.792[ € 339.451 – € 375.182 ]

Wat is mijn huis waard?

van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.263 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.44312 maanden +5,4%
+€ 4.82012 mnd vs. NL +1,5%
van Berckstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.263 voor van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.792. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.263.

Verwachte verkoopprijs van Berckstraat 32
€ 357.792[ € 339.451 – € 375.182 ]
Verkoper houdt over€ 352.606−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.098+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs van Berckstraat 32
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 329.324[ € 312.858 – € 345.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Berckstraat 32 adviseren wij in een bod van € 357.792, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.324 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.263+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.792+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.682+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Berckstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 329.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Berckstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.263
Verwachte verkoopprijs€ 357.792
Verwachte vraagprijs€ 329.324
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.263 is van Berckstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Berckstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg waard?
van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.263 (bandbreedte € 302.071 – € 384.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 329.324 (bandbreedte € 312.858 – € 345.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor van Berckstraat 32 adviseren wij een bod van € 357.792 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Berckstraat 32 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Berckstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Berckstraat 32 ligt rond € 343.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Berckstraat 32?
Huishoudens in de buurt van van Berckstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.