Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Blommerweert 3

3971CG Driebergen-Rijsenburg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.619
+5,4%
[ € 239.905 – € 305.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.571[ € 248.492 – € 274.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.134[ € 269.365 – € 297.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.619 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,4%
+€ 13.85312 maanden +5,4%
+€ 3.82812 mnd vs. NL +1,5%
Laan van Blommerweert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.619 voor Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.134. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.619.

Verwachte verkoopprijs Laan van Blommerweert 3
€ 284.134[ € 269.365 – € 297.721 ]
Verkoper houdt over€ 279.759−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.967+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Blommerweert 3
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 261.571[ € 248.492 – € 274.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Blommerweert 3 adviseren wij in een bod van € 284.134, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.571 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.619+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.134+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.341+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Blommerweert 3 zal in bij een vraagprijs van € 261.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Blommerweert 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.619
Verwachte verkoopprijs€ 284.134
Verwachte vraagprijs€ 261.571
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.619 is Laan van Blommerweert 3 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Blommerweert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.619 (bandbreedte € 239.905 – € 305.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 261.571 (bandbreedte € 248.492 – € 274.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Laan van Blommerweert 3 adviseren wij een bod van € 284.134 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Blommerweert 3 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Blommerweert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Blommerweert 3 ligt rond € 272.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Blommerweert 3?
Huishoudens in de buurt van Laan van Blommerweert 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.