Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidestraat 20

3971CH Driebergen-Rijsenburg

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.289
+5,4%
[ € 336.414 – € 428.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.792[ € 348.452 – € 385.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.441[ € 378.070 – € 417.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.289 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,4%
+€ 19.42612 maanden +5,4%
+€ 5.36812 mnd vs. NL +1,5%
Weidestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.289 voor Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.441. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.289.

Verwachte verkoopprijs Weidestraat 20
€ 398.441[ € 378.070 – € 417.868 ]
Verkoper houdt over€ 392.808−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.560+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Weidestraat 20
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 366.792[ € 348.452 – € 385.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidestraat 20 adviseren wij in een bod van € 398.441, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.792 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.289+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.441+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.363+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 366.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 382.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.289
Verwachte verkoopprijs€ 398.441
Verwachte vraagprijs€ 366.792
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Loolaan 5a, 3971PK Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 5a
1958 · 83 m²
€ 543.986
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 313.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.289 is Weidestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.289 (bandbreedte € 336.414 – € 428.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 366.792 (bandbreedte € 348.452 – € 385.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Weidestraat 20 adviseren wij een bod van € 398.441 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidestraat 20 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Weidestraat 20 ligt rond € 382.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Weidestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.