Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Hermansstraat 19

3971CJ Driebergen-Rijsenburg

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.773
+5,4%
[ € 652.760 – € 830.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.647[ € 679.865 – € 751.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.616[ € 726.096 – € 802.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.773 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,4%
+€ 37.69312 maanden +5,4%
+€ 10.41612 mnd vs. NL +1,5%
Dokter Hermansstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.773 voor Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.616. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 741.773.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hermansstraat 19
€ 769.616[ € 726.096 – € 802.526 ]
Verkoper houdt over€ 759.900−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.158+€ 17.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Hermansstraat 19
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 715.647[ € 679.865 – € 751.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.713 – € 6.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hermansstraat 19 adviseren wij in een bod van € 769.616, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 715.647 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.773+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.616+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.097+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hermansstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 715.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 741.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hermansstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.773
Verwachte verkoopprijs€ 769.616
Verwachte vraagprijs€ 715.647
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.773 ligt Dokter Hermansstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Hermansstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.773 (bandbreedte € 652.760 – € 830.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 715.647 (bandbreedte € 679.865 – € 751.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Dokter Hermansstraat 19 adviseren wij een bod van € 769.616 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hermansstraat 19 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hermansstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hermansstraat 19 ligt rond € 741.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hermansstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hermansstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.