Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Hermansstraat 30

3971CK Driebergen-Rijsenburg

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.279
+4,4%
[ € 502.726 – € 639.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.987[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.279 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds mei +0,4%
+€ 24.21212 maanden +4,4%
+€ 1.01312 mnd vs. NL +0,2%
Dokter Hermansstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.279 voor Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.987. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.279.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hermansstraat 30
€ 592.987[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 585.214−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.997+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.214

Wat is de vraagprijs?

Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Dokter Hermansstraat 30
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 789.900[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hermansstraat 30 adviseren wij in een bod van € 592.987, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.279+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.987+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.636+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hermansstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 571.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hermansstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.279
Verwachte verkoopprijs€ 592.987
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 608.522
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 944.388
Straatbeeld van Sterkenburgerlaan 4, 3972ME Driebergen-Rijsenburg
Sterkenburgerlaan 4
1886 · 139 m²
€ 424.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Hermansstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Hermansstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.279 (bandbreedte € 502.726 – € 639.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg?
Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Dokter Hermansstraat 30 adviseren wij een bod van € 592.987 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hermansstraat 30 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hermansstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hermansstraat 30 ligt rond € 571.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hermansstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hermansstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.