Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Hermansstraat 8a

3971CK Driebergen-Rijsenburg

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.090
+5,4%
[ € 484.079 – € 616.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.009[ € 502.559 – € 555.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.011[ € 542.764 – € 599.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.090 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,4%
+€ 27.95312 maanden +5,4%
+€ 7.72512 mnd vs. NL +1,5%
Dokter Hermansstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.090 voor Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.011. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.090.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hermansstraat 8a
€ 572.011[ € 542.764 – € 599.896 ]
Verkoper houdt over€ 564.469−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.601+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Hermansstraat 8a
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 529.009[ € 502.559 – € 555.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hermansstraat 8a adviseren wij in een bod van € 572.011, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.009 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.090+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.011+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.612+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hermansstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 529.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hermansstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.090
Verwachte verkoopprijs€ 572.011
Verwachte vraagprijs€ 529.009
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Loolaan 56, 3971PP Driebergen-Rijsenburg
Loolaan 56
1922 · 99 m²
€ 513.117
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Hermansstraat 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebergen-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Hermansstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg waard?
Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.090 (bandbreedte € 484.079 – € 616.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 529.009 (bandbreedte € 502.559 – € 555.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Dokter Hermansstraat 8a adviseren wij een bod van € 572.011 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hermansstraat 8a in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hermansstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hermansstraat 8a ligt rond € 550.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hermansstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hermansstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.