Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeesterpark 5

3971CT Driebergen-Rijsenburg

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.604
+5,4%
[ € 1.021.332 – € 1.299.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.124.072[ € 1.067.868 – € 1.180.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.324[ € 1.137.279 – € 1.256.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.604 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +0,4%
+€ 58.97612 maanden +5,4%
+€ 16.29812 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeesterpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.604 voor Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.324. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.604.

Verwachte verkoopprijs Burgemeesterpark 5
€ 1.198.324[ € 1.137.279 – € 1.256.994 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.892−€ 14.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.440+€ 26.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.124.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeesterpark 5
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 1.124.072[ € 1.067.868 – € 1.180.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeesterpark 5 adviseren wij in een bod van € 1.198.324, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.072 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.604+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.324+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.240+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeesterpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.124.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.870 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.676
OZB€ 89
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeesterpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.324
Verwachte vraagprijs€ 1.124.072
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Straatbeeld van de Wetstein Pfisterlaan 26, 3971BW Driebergen-Rijsenburg
de Wetstein Pfisterlaan 26
1957 · 107 m²
€ 745.439
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 931.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeesterpark 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.604 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeesterpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.604 (bandbreedte € 1.021.332 – € 1.299.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 1.124.072 (bandbreedte € 1.067.868 – € 1.180.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Burgemeesterpark 5 adviseren wij een bod van € 1.198.324 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 5.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.676 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeesterpark 5 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 58.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeesterpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeesterpark 5 ligt rond € 1.160.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeesterpark 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeesterpark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.