Huiswaardemeter

Woningwaarde de Timmerijgang 8

3971GC Driebergen-Rijsenburg

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.386
+4,4%
[ € 637.460 – € 811.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.042[ € 665.040 – € 735.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.247[ € 711.593 – € 786.497 ]

Wat is mijn huis waard?

de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.386 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds mei +0,4%
+€ 30.70112 maanden +4,4%
+€ 1.28412 mnd vs. NL +0,2%
de Timmerijgang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.386 voor de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.247. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 724.386.

Verwachte verkoopprijs de Timmerijgang 8
€ 752.247[ € 711.593 – € 786.497 ]
Verkoper houdt over€ 742.722−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.442+€ 17.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.722

Wat is de vraagprijs?

de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 700.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs de Timmerijgang 8
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 700.042[ € 665.040 – € 735.044 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 789.900[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Timmerijgang 8 adviseren wij in een bod van € 752.247, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 700.042 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.386+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.247+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.859+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Timmerijgang 8 zal in bij een vraagprijs van € 700.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 724.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Timmerijgang 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.386
Verwachte verkoopprijs€ 752.247
Vraagprijs€ 700.042
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 27, 3971HD Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 27
1999 · 135 m²
€ 933.591
Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 608.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.386 ligt de Timmerijgang 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Timmerijgang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg waard?
de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.386 (bandbreedte € 637.460 – € 811.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg?
de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 700.042. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.659.
Hoeveel moet ik overbieden op de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor de Timmerijgang 8 adviseren wij een bod van € 752.247 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Timmerijgang 8 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Timmerijgang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van de Timmerijgang 8 ligt rond € 724.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Timmerijgang 8?
Huishoudens in de buurt van de Timmerijgang 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.