Woningwaarde Appelgaard 13, Driebergen-Rijsenburg (3971GZ)

Wat is mijn huis waard?

Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.540 (€ 6.536 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 38.50612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.61112 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Appelgaard 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.540 voor Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 946.831. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.540.

Verwachte verkoopprijs Appelgaard 13

€ 946.831[ € 883.619 – € 976.631 ]

Verkoper houdt over€ 935.166−€ 11.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 967.918+€ 21.087 kosten koper

Verkoopprijs€ 946.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 935.166

Wat is de vraagprijs?

Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.295 per m².

Vraagprijs Appelgaard 13

Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.295[ € 5.980 – € 6.610 ]

Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum

€ 789.900[ € 525.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaard 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 946.831, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.540+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 946.831+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 994.173+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaard 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.529 per maand bij een woningwaarde van € 908.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 454.000€ 1.363.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443

OZB€ 25

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte114 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.540

Verwachte verkoopprijs€ 946.831

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→

PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (12%)

C (16%)

D (8%)

E (5%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaard 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.540 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Appelgaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg waard?

Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.540 (bandbreedte € 799.515 – € 1.017.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg?

Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.536.

Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg?

Voor Appelgaard 13 adviseren wij een bod van € 946.831 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Appelgaard 13 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 38.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaard 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaard 13 ligt rond € 908.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Appelgaard 13?

Huishoudens in de buurt van Appelgaard 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Appelgaard 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde