Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 13

3971HA Driebergen-Rijsenburg

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.836
+5,4%
[ € 796.256 – € 1.013.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.588[ € 832.759 – € 920.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.994[ € 886.056 – € 979.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.836 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +0,4%
+€ 45.97912 maanden +5,4%
+€ 12.70612 mnd vs. NL +1,5%
Lindelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.836 voor Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.994. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 904.836.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 13
€ 933.994[ € 886.056 – € 979.324 ]
Verkoper houdt over€ 922.470−€ 11.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.824+€ 20.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 13
Onder gem. in buurt Driebergen-CentrumBoven gem.
€ 876.588[ € 832.759 – € 920.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Centrum
€ 784.857[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 13 adviseren wij in een bod van € 933.994, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 876.588 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.836+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.994+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.694+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 876.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 904.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.836
Verwachte verkoopprijs€ 933.994
Verwachte vraagprijs€ 876.588
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Centrum→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Centrum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Centrum

Driebergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 18, 3971HG Driebergen-Rijsenburg
Oranjelaan 18
1922 · 176 m²
€ 1.206.889
Straatbeeld van Traaij 124, 3971GS Driebergen-Rijsenburg
Traaij 124
1900 · 160 m²
€ 767.318
Straatbeeld van Arnhemsebovenweg 9, 3971MA Driebergen-Rijsenburg
Arnhemsebovenweg 9
1913 · 145 m²
€ 950.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.836 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.836 (bandbreedte € 796.256 – € 1.013.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 876.588 (bandbreedte € 832.759 – € 920.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Lindelaan 13 adviseren wij een bod van € 933.994 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 13 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Centrum is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 13 ligt rond € 904.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.