Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 27

3971HJ Driebergen-Rijsenburg

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.191
+5,4%
[ € 861.688 – € 1.096.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.622[ € 901.191 – € 996.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.745[ € 958.867 – € 1.059.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.191 (€ 6.800 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,4%
+€ 49.75712 maanden +5,4%
+€ 13.75012 mnd vs. NL +1,5%
Vijverlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.191 voor Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 979.191.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 27
€ 1.010.745[ € 958.867 – € 1.059.800 ]
Verkoper houdt over€ 998.377−€ 12.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.110+€ 22.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.588 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 27
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 948.622[ € 901.191 – € 996.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.588[ € 6.258 – € 6.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.010.745, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 948.622 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.191+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.745+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.282+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 948.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.956 per maand bij een woningwaarde van € 979.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.788
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.191
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.745
Verwachte vraagprijs€ 948.622
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntlaan 73, 3971JC Driebergen-Rijsenburg
Buntlaan 73
1953 · 141 m²
€ 1.020.985
Straatbeeld van Welgelegenlaan 18, 3971HN Driebergen-Rijsenburg
Welgelegenlaan 18
1938 · 283 m²
€ 1.703.318
Straatbeeld van Hydeparklaan 9d, 3971KT Driebergen-Rijsenburg
Hydeparklaan 9d
1940 · 235 m²
€ 1.127.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.191 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.191 (bandbreedte € 861.688 – € 1.096.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 948.622 (bandbreedte € 901.191 – € 996.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Vijverlaan 27 adviseren wij een bod van € 1.010.745 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 4.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.788 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 27 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 27 ligt rond € 979.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.