Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbeemd 13

3971JK Driebergen-Rijsenburg

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.527
+5,4%
[ € 185.264 – € 235.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.509[ € 191.434 – € 211.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.948[ € 208.663 – € 230.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.527 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,4%
+€ 10.69812 maanden +5,4%
+€ 2.95612 mnd vs. NL +1,5%
Bosbeemd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.527 voor Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.948. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.527.

Verwachte verkoopprijs Bosbeemd 13
€ 219.948[ € 208.663 – € 230.627 ]
Verkoper houdt over€ 216.279−€ 3.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.497+€ 6.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbeemd 13
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 201.509[ € 191.434 – € 211.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbeemd 13 adviseren wij in een bod van € 219.948, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.509 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.527+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.948+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.945+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbeemd 13 zal in bij een vraagprijs van € 201.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 210.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbeemd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.527
Verwachte verkoopprijs€ 219.948
Verwachte vraagprijs€ 201.509
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 694.052
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 300.377
Straatbeeld van Hendrikshof 18, 3972EH Driebergen-Rijsenburg
Hendrikshof 18
1980 · 41 m²
€ 191.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.527 is Bosbeemd 13 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosbeemd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.527 (bandbreedte € 185.264 – € 235.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg is in oktober 2026 € 201.509 (bandbreedte € 191.434 – € 211.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Bosbeemd 13 adviseren wij een bod van € 219.948 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbeemd 13 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbeemd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Bosbeemd 13 ligt rond € 210.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbeemd 13?
Huishoudens in de buurt van Bosbeemd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.