Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde De Prins 54

3972LT Driebergen-Rijsenburg

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.463
+4,4%
[ € 262.647 – € 334.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.519[ € 272.193 – € 300.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.905[ € 294.785 – € 325.815 ]

Wat is mijn huis waard?

De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.463 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds mei +0,4%
+€ 12.64912 maanden +4,4%
+€ 52912 mnd vs. NL +0,2%
De Prins 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.463 voor De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.905. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.463.

Verwachte verkoopprijs De Prins 54
€ 310.905[ € 294.785 – € 325.815 ]
Verkoper houdt over€ 306.235−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.273+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs De Prins 54
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 286.519[ € 272.193 – € 300.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 753.100[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Prins 54 adviseren wij in een bod van € 310.905, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.519 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.463+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.905+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.450+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Prins 54 zal in bij een vraagprijs van € 286.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 298.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Prins 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.463
Verwachte verkoopprijs€ 310.905
Verwachte vraagprijs€ 286.519
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 300.107
Straatbeeld van Hendrikshof 18, 3972EH Driebergen-Rijsenburg
Hendrikshof 18
1980 · 41 m²
€ 190.775
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 858.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.463 is De Prins 54 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Prins 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg waard?
De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.463 (bandbreedte € 262.647 – € 334.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg is in juni 2026 € 286.519 (bandbreedte € 272.193 – € 300.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor De Prins 54 adviseren wij een bod van € 310.905 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Prins 54 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Prins 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van De Prins 54 ligt rond € 298.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Prins 54?
Huishoudens in de buurt van De Prins 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.