Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrikshof 18, 3972EH Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Hendrikshof 18

3972EH Driebergen-Rijsenburg

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.775
+4,4%
[ € 167.882 – € 213.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.765[ € 173.627 – € 191.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.136[ € 188.906 – € 208.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.775 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,4%
+€ 8.08612 maanden +4,4%
+€ 33912 mnd vs. NL +0,2%
Hendrikshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.775 voor Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.136. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.775.

Verwachte verkoopprijs Hendrikshof 18
€ 199.136[ € 188.906 – € 208.790 ]
Verkoper houdt over€ 195.696−€ 3.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.269+€ 6.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikshof 18
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 182.765[ € 173.627 – € 191.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 753.100[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikshof 18 adviseren wij in een bod van € 199.136, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.765 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.775+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.136+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.093+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 182.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 190.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.775
Verwachte verkoopprijs€ 199.136
Verwachte vraagprijs€ 182.765
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Noordwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Noordwest besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (30%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Driebergen-Noordwest

Driebergen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 298.463
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg
Groenhoek 254
1973 · 71 m²
€ 300.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.775 is Hendrikshof 18 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.775 (bandbreedte € 167.882 – € 213.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg is in juni 2026 € 182.765 (bandbreedte € 173.627 – € 191.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Hendrikshof 18 adviseren wij een bod van € 199.136 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikshof 18 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Noordwest is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikshof 18 ligt rond € 190.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikshof 18?
Huishoudens in de buurt van Hendrikshof 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Noordwest heeft 12% van de woningen zonnepanelen.