Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenhoek 254, 3972CT Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Groenhoek 254

3972CT Driebergen-Rijsenburg

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.107
+4,4%
[ € 264.094 – € 336.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.959[ € 273.561 – € 302.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.768[ € 296.540 – € 327.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.107 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds mei +0,4%
+€ 12.71912 maanden +4,4%
+€ 53212 mnd vs. NL +0,2%
Groenhoek 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.107 voor Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.768. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.107.

Verwachte verkoopprijs Groenhoek 254
€ 312.768[ € 296.540 – € 327.755 ]
Verkoper houdt over€ 308.078−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.173+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhoek 254
Onder gem. in DriebergenBoven gem.
€ 287.959[ € 273.561 – € 302.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Driebergen
€ 753.100[ € 249.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoek 254 adviseren wij in een bod van € 312.768, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.959 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.107+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.768+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.406+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoek 254 zal in bij een vraagprijs van € 287.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 300.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoek 254

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.107
Verwachte verkoopprijs€ 312.768
Verwachte vraagprijs€ 287.959
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Zuidwest→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Zuidwest besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Driebergen-Zuidwest

Driebergen-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Prins 54, 3972LT Driebergen-Rijsenburg
De Prins 54
1984 · 51 m²
€ 298.463
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 689.632
Straatbeeld van Traaij 180, 3971GV Driebergen-Rijsenburg
Traaij 180
1980 · 87 m²
€ 858.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.107 is Groenhoek 254 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenhoek 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.107 (bandbreedte € 264.094 – € 336.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg?
De verwachte vraagprijs van Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg is in juni 2026 € 287.959 (bandbreedte € 273.561 – € 302.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Groenhoek 254 adviseren wij een bod van € 312.768 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoek 254 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoek 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Zuidwest is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoek 254 ligt rond € 300.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoek 254?
Huishoudens in de buurt van Groenhoek 254 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Zuidwest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.