Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Welgelegen 16

3971KM Driebergen-Rijsenburg

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.507
+4,4%
[ € 524.046 – € 666.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.136[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.507 (€ 7.734 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds mei +0,4%
+€ 25.23812 maanden +4,4%
+€ 1.05512 mnd vs. NL +0,2%
Park Welgelegen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.507 voor Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.136. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.507.

Verwachte verkoopprijs Park Welgelegen 16
€ 618.136[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 610.087−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.649+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.087

Wat is de vraagprijs?

Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.468 per m².

Vraagprijs Park Welgelegen 16
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.468[ € 7.094 – € 7.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 608.556[ € 249.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Welgelegen 16 adviseren wij in een bod van € 618.136, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.507+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.136+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.043+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Welgelegen 16 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 595.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Welgelegen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.507
Verwachte verkoopprijs€ 618.136
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 20, 3972AS Driebergen-Rijsenburg
Eikenlaan 20
1971 · 103 m²
€ 689.632
Straatbeeld van Akkerweg 152, 3972AE Driebergen-Rijsenburg
Akkerweg 152
1953 · 74 m²
€ 311.644
Straatbeeld van Willem van Abcoudelaan 64, 3971AC Driebergen-Rijsenburg
Willem van Abcoudelaan 64
1953 · 129 m²
€ 925.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.507 is Park Welgelegen 16 een van de meer betaalbare woningen in Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Park Welgelegen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg waard?
Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.507 (bandbreedte € 524.046 – € 666.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de vraagprijs van Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg?
Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Park Welgelegen 16 adviseren wij een bod van € 618.136 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Welgelegen 16 in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Welgelegen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Park Welgelegen 16 ligt rond € 595.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Welgelegen 16?
Huishoudens in de buurt van Park Welgelegen 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.