Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mevrouw Leinweberlaan 4a, 3971KZ Driebergen-Rijsenburg

Woningwaarde Mevrouw Leinweberlaan 4a

3971KZ Driebergen-Rijsenburg

Te koop
243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.672.225
+5,4%
[ € 1.471.558 – € 1.872.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.724.862[ € 1.644.094 – € 1.817.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.672.225 (€ 6.882 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.252Sinds september +0,4%
+€ 84.97412 maanden +5,4%
+€ 23.48212 mnd vs. NL +1,5%
Mevrouw Leinweberlaan 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.672.225 voor Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.724.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.672.225.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw Leinweberlaan 4a
€ 1.724.862[ € 1.644.094 – € 1.817.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.704.639−€ 20.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.761.509+€ 36.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.724.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.704.639

Wat is de vraagprijs?

Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg staat in te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.687 per m².

Vraagprijs Mevrouw Leinweberlaan 4a
Onder gem. in buurt Driebergen-Oost en ZuidBoven gem.
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.687[ € 6.353 – € 7.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebergen-Oost en Zuid
€ 873.667[ € 240.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw Leinweberlaan 4a adviseren wij in een bod van € 1.724.862, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.625.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.672.225+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.724.862+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.811.105+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw Leinweberlaan 4a zal in bij een vraagprijs van € 1.625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 8.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.672.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.177
OZB€ 128
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 8.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.943.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw Leinweberlaan 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.672.225
Verwachte verkoopprijs€ 1.724.862
Vraagprijs€ 1.625.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDriebergen-Oost en Zuid→
PlaatsDriebergen-Rijsenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebergen-Oost en Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driebergen-Oost en Zuid

Driebergen-Oost en Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 49, 3971LB Driebergen-Rijsenburg
Horstlaan 49
1972 · 261 m²
€ 1.407.436
Straatbeeld van Coolsmahof 3, 3971JL Driebergen-Rijsenburg
Coolsmahof 3
2001 · 321 m²
€ 1.737.251
Straatbeeld van W Banninglaan 41, 3972SJ Driebergen-Rijsenburg
W Banninglaan 41
1988 · 180 m²
€ 976.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mevrouw Leinweberlaan 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.672.225 duidelijk in het hogere segment van Driebergen-Oost en Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mevrouw Leinweberlaan 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg.

Wat is Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg waard?
Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.672.225 (bandbreedte € 1.471.558 – € 1.872.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg?
Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg?
Voor Mevrouw Leinweberlaan 4a adviseren wij een bod van € 1.724.862 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg bedragen € 8.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.672.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.177 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw Leinweberlaan 4a in Driebergen-Rijsenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 84.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw Leinweberlaan 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebergen-Oost en Zuid is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw Leinweberlaan 4a ligt rond € 1.672.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw Leinweberlaan 4a?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw Leinweberlaan 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.